売戸建住宅 仙台市泉区 館１丁目 2階建 4LDK
| 価格 | 2,398万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 仙台市南北線 / 泉中央駅 【バス】25分 泉ビレジ２丁目 停歩3分 |
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| 所在地 | 宮城県仙台市泉区館１丁目 | ||||
| 築年月 | 1985年8月(築38年10ヶ月) | 建物面積 | 122.88㎡ | 土地面積 | 公簿 248.93㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場２台分 南向き バス１坪以上 全室２面採光 閑静な住宅街 整形地
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- リノベーション済なので、お引き渡し後すぐに新生活が始められます！また、東急不動産（株）施工の４ＬＤＫの住宅です！
アピールポイント
◆瑕疵保険検査基準に適合◆
〇瑕疵保険（国交省指定）による保証付
〇保険期間：２年
〇保証範囲：構造躯体、雨漏り、給排水管路
〇保険料 ：買主負担なし
┏□ 内外装フルリフォーム物件
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【旧東急不動産（株）施工】×【室内外リフォーム済】
┏□ リフォーム内容（２０２３年８月完成）
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・外壁、屋根塗装
・給湯器交換
・食器洗浄乾燥機付きシステムキッチン入れ替え
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・温水洗浄便座機能付きトイレ交換
・フローリング貼り替え
・クロス全面貼り替え
・ワイドスイッチ交換
・コンセントプレート交換
・モニター付きインターホン交換
・ハウスクリーニング
┏□ 周辺環境・立地条件
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・東急不動産旧分譲地内のお住まいです。周辺は分譲地ならではの美しい街並みが形成されています。
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
物件詳細情報
| 交通 | 仙台市南北線 / 泉中央駅 【バス】25分 泉ビレジ２丁目 停歩3分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区館１丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,398万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン クローゼット モニタ付インターホン ダブルロックドア 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 都市ガス 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 〇登記手続きは売主指定の司法書士になります。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | カイトリエ 中古住宅 泉区館１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK | 建物面積 | 122.88㎡ |
| 土地面積 | 公簿 248.93㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 1985年8月(築38年10ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2023年07月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 ■内装：2023年07月 内装全面（床・壁・天井・建具） ■外装：2023年07月 外壁 屋根 ■その他：2023年07月 【リノベーション内容】◇外壁、屋根塗装◇玄関交換◇天然木突板フローリング張り◇クロス張替え◇フルオープンキッチン交換（食洗機付き）◇ガラストップコンロ交換◇ユニットバス交換（暖房乾燥機付き）◇給湯器交換◇洗面台交換◇トイレ交換◇モニターフォン設置◇ハウスクリーニング |
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| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 東6.3m 公道 接面18.0m |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 60% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6980561894 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/11/12 | 次回更新予定日 | 2024/05/10 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
しあわせ不動産(株)
- 交通：
- 仙台市営地下鉄南北線／泉中央
- 住所：
- 宮城県黒川郡大和町杜の丘２丁目１－７
- TEL：
- 022-348-8891
- FAX：
- 022-348-8892
- 所属団体：
(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 宮城県知事免許（４）第５６１４号
- 東北地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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