新築売戸建住宅 仙台市青葉区 桜ケ丘３丁目 (北山駅) 2階建 4LDK

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価格 2,898万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ仙山線 / 北山駅 徒歩32分
所在地 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘３丁目
築年月 2023年5月

 建物面積 91.91㎡ 土地面積 公簿 115.46㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
未入居の新築、更に風呂準備がワンタッチのオートバス仕様だから、入浴準備の手間が省けます。また喧騒を離れた閑静な住宅街立地の物件で、その上環境に優しいオール電化の住戸なので、光熱費の管理がスマートです。
  • 食器洗い乾燥機・ＩＨクッキングヒーター
  • 収納棚・コンセント２ヵ所
  • シャワー水栓タイプの洗面化粧台
  • エコキュート・オートバス
  • １階トイレ・温水洗浄便座
  • ２階洋室
  • ２階洋室
  • ポスト・モニター付きインターホン
  • 玄関収納

    アピールポイント

    未入居の新築、更にオートバス仕様だから、入浴準備の手間が省けます。また落ち着いた暮らしが始められる閑静な住宅街立地の物件で、その上料理はＩＨ派という方におすすめのオール電化の住戸なので、光熱費の管理がスマートです。ちなみに合理的なシステムキッチン付です。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙山線 / 北山駅 徒歩32分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / 仙台駅
    【バス】30分 桜ケ丘二丁目 停歩4分
    所在地 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,898万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 テイラーハウス　桜ケ丘３丁目　Ａ棟
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 91.91㎡
    土地面積 公簿 115.46㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6979665482 管理番号 -
    情報公開日 2023/07/21 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しあわせ不動産(株)

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／泉中央
    住所：
    宮城県黒川郡大和町杜の丘２丁目１－７　
    TEL：
    022-348-8891
    FAX：
    022-348-8892
    所属団体：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（４）第５６１４号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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