売地 仙台市泉区 将監９丁目 (泉中央駅) 住宅用地

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価格 2,980万円 最適用途 住宅用地
交通 仙台市南北線 / 泉中央駅 徒歩18分
所在地 宮城県仙台市泉区将監９丁目
土地面積 実測 265.72㎡ 坪数 80.37坪 坪単価 37.08万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 50%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
・建築条件付き宅地ではありません！・お好きなハウスメーカーで建築可能です！・南西側が法面の為、日照・眺望良好です！・閑静な住宅街の中にありながら、開放感に優れた宅地です！・道路と高低差がありません！
  • 北東側道路になります。
  • 前面道路
  • 前面道路
  • 仙台市造成宅地滑動崩落緊急対策事業区域内
  • 仙台市土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）のイエローゾーン内

    アピールポイント

    ・建築条件付き宅地ではありません！
    ・お好きなハウスメーカーで建築可能です！
    ・南西側が法面の為、日照・眺望良好です！
    ・閑静な住宅街の中にありながら、開放感に優れた宅地です！
    ・道路と高低差がありません！（フラット）
    ・確定測量実施済みです！

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    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 泉中央駅 徒歩18分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市泉区将監９丁目
    物件種目 売地
    価格 2,980万円 坪単価 37.08万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：宅地造成工事規制区域
    ・仙台市造成宅地滑動崩落緊急対策事業区域内になります。
    ・仙台市土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）のイエローゾ

    ーン内になります。
    土地面積 実測 265.72㎡ 坪数 80.37坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 高台
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    接道状況 北東6.0m 公道 接面14.6m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6977725877 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2022/11/11 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しあわせ不動産(株)

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／泉中央
    住所：
    宮城県黒川郡大和町杜の丘２丁目１－７　
    TEL：
    022-348-8891
    FAX：
    022-348-8892
    所属団体：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（４）第５６１４号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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