一棟売アパート 望杜ハウス　（ぼうとハウス）

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価格 4,350万円 管理費 -
交通 仙台市南北線 / 泉中央駅
【バス】40分 ハーモニータウン中央 停歩8分
所在地 宮城県黒川郡大和町杜の丘２丁目
築年月 2010年10月(築15年9ヶ月) 使用部分面積 215.30㎡ 土地面積 公簿 473.59㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種低層 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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浴室と洗面脱衣所とトイレは個別の間取りです。浴室乾燥機能付きです。
  • ２ＬＤＫ×４世帯
  • 駐車スペース８台
  • 物置
  • 配置図
  • 前面道路
  • 北西側接面道路

    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 泉中央駅
    【バス】40分 ハーモニータウン中央 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 宮城県黒川郡大和町杜の丘２丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 4,350万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 望杜ハウス　（ぼうとハウス）
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　複層ガラス　追焚機能　給湯　プロパンガス　エアコン　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＢＳ端子　トイレ
    特記事項 リフォーム　駐車場２台分　24時間換気システム
    備考 主要採光面：南東向き
    施工会社：日本住宅株式会社
    利回り：7.00%
    年間想定家賃収入：304.80万円
    現在、借上げ契約中の為、引継ぎ等応相談。
    使用部分面積 215.30㎡ 土地面積 公簿 473.59㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 2010年10月(築15年9ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2023年10月　　①基礎のクラック補修および基礎保護塗装工事　②外壁補修工事
    駐車場 有　3,300円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　南東6.0m 公道 接面13.0m　北西6.0m 公道 接面18.4m 地目 宅地
    地勢 高台 総戸数 4戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988195277 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/29 次回更新予定日 2026/06/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しあわせ不動産(株)

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／泉中央
    住所：
    宮城県黒川郡大和町杜の丘２丁目１－７　
    TEL：
    022-348-8891
    FAX：
    022-348-8892
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（４）第５６１４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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